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Bordeaux (33000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

892 500 €

Réf CFVMA30000734

L'Agence Cadre d'Envies vous propose la maison en pierres idéale, au coeur du centre historique de Bordeaux.

Les nombreux atouts de cette demeure en font, sans aucun doute, une des pépites à découvrir en ce début d'année.

Et la liste est longue... Donnant sur une place au charme fou, disposant de 2 garages distincts totalement sécurisés, cet ancien atelier a profité d'une rénovation de qualité.

Au premier étage, la partie vie se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée, donnant sur un patio verrière. Une superbe cuisine semi-ouverte aux choix modernes et élégants.

La partie nuit, idéalement organisée jouit d'une vaste suite parentale ainsi que de 3 chambres indépendantes.

A quelques dizaines de mètres des commerces, cette maison vous propose un programme citadin parfait : profiter de la vie urbaine tout en vivant dans un cocon calme, spacieux et confortable.

Dossier sur demande.

DPE D / GES B

Prix honoraires d'Agence inclus 892 500 €.

Honoraires de 5% TTC à la charge de l'Acquéreur.

Prix net vendeur 850 000 €.

Plus de renseignements sur ce véritable petit bijou en contactant Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 614 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 158 m²
carrez 158 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
2 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 892 500 €

Prix net vendeur 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur CASTELLANI Fabien

06 62 34 02 50

fabien@cadredenvies.fr

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