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NOTRE SELECTION DE BIENS

• Exclusivité
  
  Villa d'exception à Saint Medard En Jalles

  L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité une magnifique villa d'environ 167 m2 construite en 2015 sur une parcelle d'environ 1037 m2. Proche des commodités, écoles et transports, l'emplacement est idéal pour faire toutes vos activités à pieds. La villa propose une spacieuse entrée avec des placards et un WC avec lave mains et fenêtre. Vous accéderez à la pièce de vie par une porte à galandage. Cet espace très lumineux se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes sont très agréables, et les prestations sont de qualité. Vous serez séduits par le parquet en chêne qui apporte du caractère et de la chaleur à cette villa contemporaine. De la cuisine, vous accédez à la buanderie et le cellier avec point d'eau et fenêtre pour ensuite arriver dans le garage qui dispose de nombreux placards. Au rez de chaussée, vous disposez également d'une grande suite parentale avec un spacieux dressing, une chambre avec vue sur la terrasse et la piscine, et une salle de bains avec baignoire, WC, douche, double vasque et fenêtre. A l'étage vous profiterez de trois chambres dont deux avec placards et une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, d'un WC et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre. Les prestations sont de grande qualité et la villa est sécurisée. Le chauffage au sol à chaque niveau ainsi que la climatisation réversible vous apporteront un confort optimal tout en proposant des coûts énergétiques faibles. Le caractère irréprochable de cette villa vous permettra de vous y installer immédiatement. L'extérieur est agréable avec sa grande terrasse carrelée autour de la piscine 10 x 4 au sel, chauffée et sécurisée. Une deuxième terrasse en ipé permet de profiter de la pergola et de sa cheminée d'extérieur. Vous apprécierez également l'utilisation des stores bannes lors des grandes chaleurs. Le jardin paysagé est harmonieux et parfaitement conçu pour mettre en valeur l'esthétique tout en facilitant l'entretien. Vous bénéficiez également d'un deuxième garage avec de nombreux rangements. Cette villa est un bien rare sur le secteur. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine au 06.47.02.30.72

  Ref. : 402

  799 000 €

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• 
  Maison

  L'agence Cadre d'Envies vous propose cette très belle maison de style Loft sur la commune de Léognan. Calme, élégance, espace et sérénité sont les points forts de ce bien atypique. Le rez de chaussée se compose d'une majestueuse pièce de vie de 110 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, abritant une très belle cuisine entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité, elle est ouverte sur le séjour/salon/terrasse extérieure et constitue la pièce centrale et signature de ce bien d'exception. Cet ensemble est complété par un espace bureau en mezzanine dominant la totalité de la pièce. Le rez de chaussée abrite également une suite parentale de 45 m2, (Dressing, Salle d'eau) et 2 chambres avec 1 salle d'eau commune. A l'étage, se trouve une chambre complémentaire avec l'ensemble des combles aménageables, offrant ainsi de larges opportunités d'extensions. Le jardin paysagé entièrement clôturé et sans vis-à-vis vous invitera à la détente avec sa piscine, sa terrasse carrelée et son espace repas d'été. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

  Ref. : 395

  915 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa traditionnelle, 4 chambres, Piscine, Garage, Pergola, Terrain paysagé

  L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle villa traditionnelle en parfait état et aux espaces généreux. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un dressing, d'un toilette indépendant avec lave mains et fenêtre, d'une très belle suite parentale, avec une chambre spacieuse très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, d'une grande salle d'eau et d'un beau dressing. Le séjour-salon est traversant, spacieux avec de grandes ouvertures sur l'extérieur et la cuisine. La cuisine est ouverte sur les terrasses couvertes extérieures. Elle dispose d'un four, four micro-ondes, d'un four vapeur, d'un réfrigérateur Américain et d'un grand meuble cave parfaitement intégré. Elle est équipée avec des matériaux haut de gamme, et s'inscrit comme la pièce signature de ce bel ensemble. L'étage accueille un espace lecture ou bureau selon les choix, une grande chambre équipée d'un beau placard, d'une salle d'eau avec douche à l'talienne et double vasques, de deux chambres complémentaires également équipées de grands placards, d'une salle de bains communicante avec douche à l'Italienne, baignoire et d'une fenêtre avec vue sur le jardin. Cette belle maison trône sur un terrain bien arboré, doté d'un arrosage automatique et d'un puits. Vous profiterez également d'une grande piscine au sel de 11 mètres de long sur 5 mètres de large, équipée d'un volet roulant immergé et d'un espace repos sous une pergola avec lames orientables. Un carport, avec prise pour voiture électrique, et un garage complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz pour le plancher chauffant du rez de chaussée et de radiateurs sèches-serviettes mixtes à l'étage. L'installation solaire assure une autonomie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter : Luc Etcheverry : 06 87 84 18 16 luc@cadredenvies.fr

  Ref. : 407

  960 000 €

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