L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de votre présenter cette magnifique maison d'environ 169 m², construite en 2020, sur un terrain d'environ 365 m².
Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seulement 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m², exposée sud. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m² avec volet roulant électrique.
L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé.
L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud, avec terrasse, pergola bio climatique, et piscine chauffée (8 m X 4 m). Pas de vis à vis.
La maison bénéficie de la garantie décennale, et de prestations premium : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique et matériaux de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13
DPE : A - GES : A
Prix net vendeur : 950 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 €
Prix de vente honoraires inclus : 997 500 €
Mandat CDE892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
