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Lacanau (33680)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

980 m²

1 799 200 €

Réf MCVMA70000935

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette superbe 1ERE LIGNE VUE LAC idéalement située dans le secteur très prisé de LONGARISSE à LACANAU.

Erigée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1000m2, cette maison d'architecte singulière offre un cadre de vie exceptionnel entre Lac et Fôret, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Ici tout est réuni pour profiter pleinement d'un quotidien aux allures de vacances éternelles.

Votre future maison est baignée d'une lumière saisissante grâce à ses très nombreuses grandes baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur une immense terrasse couverte, le jardin paré de ses essences endémiques puis l'mmensité du Lac.

La grande pièce de vie avec cuisine semi ouverte est remarquable, les chambres sont superbes.

Une grande annexe en bois (vue Lac également) vient ajouter un sérieux potentiel.

Autres atouts évidents : Un grand garage indépendant et un abri bois.

Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant cet endroit magique, prenez rendez-vous !

Dossier complet sur demande.

DPE : D (244) GES : B (9)

Prix honoraires d'agence inclus : 1 799 200€ honoraires d'agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur : 1 730 000€.

Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34

www.cadredenvies.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 980 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
vue Lac
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 799 200 €

Prix net vendeur 1 730 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 730 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Négociateur MOREL Céline

06 14 19 07 34

celine@cadredenvies.fr

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