L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison-loft de caractère située dans le quartier prisé de Saint-Genès.
Ce lieu rare et confidentiel est issu de la réhabilitation d’une ancienne carrosserie automobile par un architecte bordelais renommé. Ici, l’espace respire, la ville s’efface, le calme s’installe.
Dès l’entrée, les volumes ainsi que la variété des matériaux utilisés impressionnent. La circulation dans l’espace s'articule autour d'un patio végétalisé intimiste, apportant lumière et convivialité à l'ensemble. Entouré de larges baies coulissantes, il s’insère naturellement dans l’espace intérieur.
L’élégante cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur le patio et offre une belle perspective sur le salon & salle à manger, situé en retrait. Cette configuration crée une agréable sensation de profondeur tout en assurant une circulation fluide et conviviale entre les différents espaces de vie. Une galerie, point de jonction entre la cuisine et le salon, permet ensuite l’accès à une importante et chaleureuse pièce de vie.
L’étage distribue trois chambres réparties en deux espaces distincts, chacun ayant leurs propres accès. L’espace parental, comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et un wc. L’espace enfants ou amis, possédant deux chambres avec une salle d’eau et un wc. Un grand bureau complète cet espace, pouvant également être converti en quatrième chambre selon les besoins.
Un garage privatif (pour un véhicule et des vélos), avec chargeur de voiture électrique, vient compléter ce bien en offrant un confort de stationnement en plein centre-ville.
Laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé dans une rue calme, aux prestations haut de gamme (cuisine standing avec équipements premium, poêle à bois, clim réversible & chauffage au sol) et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, afin de concrétiser votre futur projet de vie.
DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires d’agence inclus : 1 095 000€. Honoraires d'agence : 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000€.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr
