L'agence Cadre D’Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante propriété de plain-pied d’environ 210 m², édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m², idéalement située au cœur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac.
Dès l’arrivée, vous serez immédiatement séduit par l’environnement privilégié, calme et verdoyant, au sein d’un domaine harmonieux offrant un cadre de vie rare et recherché, en parfaite communion avec la nature et le golf.
Alliant avec justesse le caractère singulier de l’architecture des années 90 et le confort d’aménagements contemporains, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre convivialité et intimité familiale.
Développant près de 210 m² habitables de plain-pied, la maison s’organise autour de spacieux espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l’extérieur et pensés pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.
Vous découvrirez ainsi une vaste pièce de réception lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, et prolongée par un écrin de verdure parfaitement arboré pour vous dévoiler une vue sur le green, offrant un panorama apaisant et exclusif.
La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses avec rangements intégrés, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale tournée vers le jardin, dotée de nombreux rangements et d’une salle de bain avec douche aux lignes résolument contemporaines.
Un espace distinct complète la propriété et dessert plusieurs pièces particulièrement fonctionnelles : un second WC indépendant, une buanderie. Pour venir parfaire l'ensemble, un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection, espace de loisirs, ou double garage.
La propriété a bénéficié de rénovations récentes, comprenant notamment la réfection complète des salles de bains ainsi que l’isolation des combles, améliorant significativement le confort thermique et acoustique.
À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, en bordure du golf.
Une cour intérieure élégante permet également de stationner aisément plusieurs véhicules.
Située au cœur d’un environnement particulièrement recherché, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie paisible et exclusif, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Une propriété rare, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Pessac.
Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite privée de ce bien d’exception
Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62.
DPE : D / GES : E
Prix honoraires d’agence inclus : 971 250 €
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 925 000 €
