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Préfailles (44770)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

845 m²

372 600 €

Réf SJVMA150001152

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Préfailles

À deux pas du bourg et des plages de Préfailles, cette maison de plain pied d'environ 80 m² habitables prend place sur une parcelle d'environ 350 m², issue d'une division parcellaire validée par un certificat d'urbanisme opérationnel positif.

Son salon séjour largement ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée constitue un véritable lieu de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cette maison soignée et fonctionnelle, idéale pour un usage autonome.

Dans vos projets :
Première acquisition, résidence secondaire à proximité de l'océan ou investissement locatif, cette maison offre une belle opportunité dans un secteur où ce type de bien reste rare.

Amoureux de la Côte de Jade, jeunes familles ou investisseurs avisés : cette opportunité mérite toute votre attention.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D (181 kWh/m².an) / GES : A (5 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 372600 € HAI

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent :
Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 845 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
vue sans vis a vis
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 600 €

Prix net vendeur 358 269 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 358 269,20 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 121 €

Négociateur SEEL Jérôme

06 14 56 67 78

jerome@cadredenvies.fr

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