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Mérignac (33700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Balcon

Ascenseur

325 500 €

Réf DKVAP40000648

L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé.
À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien.

Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives.

L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien.

Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur !

A découvrir sans tarder. Contactez moi - Karen DEMEURE 07 45 26 44 91

Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
Charges annuelles prévisionnelles de 950€ /an
DPE C - GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Prix Frais d'agence inclus 325 500 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 500 € - net vendeur de 310 000€

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
carrez 61 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Nord-Est
1 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 950 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 382 €

Négociateur DEMEURE Karen

07 45 26 44 91

karen@cadredenvies.fr

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