Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison neuve façade pierre - Piscine, dépendance, cave et parking
L'Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d’environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Résultat : le confort du moderne, des volumes incroyables, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun.
La maison, climatisée, propose au rez-de-chaussée un indispensable local vélo, un bureau/salon TV, un cellier permettant l’accès à la cave et un magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert y égayera vos longues soirées d’hiver.
Ce niveau s’ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance aux possibilités multiples, disposant d’une salle d’eau et de toilettes.
Enfin, un bel escalier en béton ciré tourne autour d’un majestueux bananier ornemental pour vous amener aux étages.
Au premier se trouvent une buanderie et 4 chambres spacieuses ayant chacune sa salle d’eau.
Le second vous est entièrement consacré, il dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une vaste chambre ouverte sur une surprenante terrasse dominant les jardins alentours. Très belle vue sur les toits de Bordeaux.
La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à une vingtaine de mètres et comprise dans le prix.
Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d’eau chaude ultra économiques, maison agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à sa climatisation réversible.
DPE A
GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000€ .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913€TTC.
Prix net vendeur : 1 826 087€.
Opportunité rare sur un secteur très recherché.
Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
