L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison pleine de charme et de caractère.
Elle est idéalement située dans le quartier Croix Blanche, entre le Parc Bordelais et le centre ville de Bordeaux, à poximité immédiate des écoles et lycées les plus renommés., et de la ligne BHNS (5 min de la place Galbetta, 20 min de la gare Saint Jean).
Construite en 1893, elle comprend une belle entrée avec carreaux de ciments, un bureau, un double salon aux volumes généreux, avec cheminée fonctionnelle, une cuisine fonctionnelle prolongée par une salle à manger baignée de lumière.
Au premier étage, une vaste suite parentale, avec dressing et salle d'eau privée, accompagnée de 2 chambres, d'une salle de bains. et d'un espace buanderie
Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle de bains complète (douche et baignoire), parfait pour des adolescents ou recevoir des amis.
Le jardin d'environ 100 m² permet le stationnement sécurisé d'un véhicule.
Une immense cave de 85 m² vient compléter ce bien, offrant des solutions de stockage exceptionnelles, un atelier ou la possibilité d'aménager une cave à vin remarquable.
Prestations haut de gamme : la maison a été ravallée, la toiture refaite, chauffage au gaz, chaudière neuve, adoucisseur d'eau, clim réversible, volets roulants électriques, parquets.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13
DPE : C - GES : C
Prix net vendeur : 1 800 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 €
Prix de vente honoraires inclus : 1 870 000 €
Mandat CDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
