Maison de caractère entièrement rénovée – Bordeaux Saint-Seurin
L’Agence Cadre d’Envies vous présente cette élégante maison de caractère d’environ 240 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans le très recherché quartier Saint-Seurin à Bordeaux.
Derrière sa belle façade, cette maison dévoile des volumes généreux, une belle luminosité et une rénovation soignée, où les matériaux de qualité côtoient harmonieusement les éléments de caractère.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment et le bel escalier donnent le ton.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le parquet massif et la cheminée apportent chaleur et authenticité. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse en pierre et une piscine chauffée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Dans son prolongement, une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, de fabrication allemande, allie qualité des finitions et atmosphère chaleureuse, avec son élégant plan de travail en marbre. Une arrière-cuisine et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale, véritable espace privilégié, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et les toits du quartier. Elle dispose d'une salle de bains et d'un grand dressing. Ce niveau accueille également une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Un second escalier, au style plus contemporain et aux lignes industrielles, conduit au dernier étage. Un palier aménagé en espace de jeux ou bureau dessert deux belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent cet étage.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements particulièrement qualitatifs : climatisation réversible, vitrages spécifiques anti-effraction et à contrôle thermique pour les ouvertures, ainsi que des stores et volets occultants dans les chambres.
À l'extérieur, la terrasse en pierre accueille une piscine chauffée de 7 x 2,20 m, dans un environnement agréable et préservé, à l'abri des regards.
Une rénovation aboutie, de beaux volumes et une distribution pensée pour offrir à chacun son espace, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bordeaux.
Au-delà de ses belles prestations, cette maison profite d'une situation privilégiée au cœur du quartier Saint-Seurin, apprécié pour son esprit de quartier et sa qualité de vie. Écoles, lycée, commerces de proximité et transports, notamment le bus G, sont accessibles facilement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise, entre animation de quartier et douceur du quotidien
Une maison de caractère qui conjugue élégance, confort contemporain et qualité de vie, à découvrir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie BRUN – 06 10 46 81 55.
DPE : A – GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 379 000 € frais d’agence inclus - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5%, soit 65 667 € TTC. Prix net vendeur : 1 313 333 €.
