L’Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine construite en 2015 située au Haillan, idéalement nichée au fond d’une impasse paisible, à l’abri des regards.
Développant plus de 260 m² habitables sur une parcelle de plus de 750 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conjugue harmonieusement espaces de réception, intimité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent généreusement sur l’extérieur. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un cellier-buanderie attenant et d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Dans son prolongement, la pièce de réception de 57 m², baignée de lumière, offre un cadre convivial et raffiné, agrémenté d’un espace bar propice aux moments de partage.
La suite parentale, véritable espace dédié au bien-être, développe près de 40 m² et dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et douche, offrant une agréable perspective sur le jardin.
Un bureau pouvant faire office de chambre, disposant de sa salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire, garantissant une organisation idéale pour la vie familiale comme pour recevoir.
En sous-sol, la villa dévoile des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une vaste salle de jeux pouvant accueillir plusieurs couchages, accompagnée de sa salle d’eau avec Wc, ainsi qu’un garage de 75 m². Celui-ci dispose d’un espace de stockage fermé et indépendant et d’une cave à vin, autant d’atouts qui renforcent le caractère fonctionnel et singulier de cette propriété.
À l’extérieur, la piscine de 9x4 mètres s’intègre dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, aux moustiquaires intégrées aux baies vitrées à galandage, au choix soigné des matériaux et à une luminosité naturelle remarquable. Son DPE classé A témoigne également de ses excellentes performances énergétiques.
Une propriété aux prestations abouties, où élégance contemporaine, générosité des volumes et qualité de vie se conjuguent avec justesse.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et intimité dans un cadre privilégié.
Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62
DPE A / GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 050 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 50 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 000 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.cadredenvies.fr
