L'Agence Cadre d'Envies vous présente à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Bordeaux, cette élégante maison familiale de 183m² qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale et qui offre aujourd'hui un niveau de prestations remarquable.
Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille contemporaine, elle conjugue avec harmonie confort, fonctionnalité et raffinement.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé sud-ouest. Une cusine attenante, subtilement séparée par une verrière d'atelier prolonge harmonieusement les espaces . Cet espace de réception, convivial et chaleureux constitue le véritable coeur de la maison.
A ce niveau, une chambre et sa salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle de bains privative avec toilettes. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau avec toilettes offrant confort et indépendance à chacun.
La rénovation réalisée avec un soin particulier a porté sur l'ensemble de la propriété. Les équipements et prestations ont été entièrement repensé dans un esprit contemporain et intemporel.
A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il offre un cadre intime sans aucun vis à vis.
Une dépendance indépendante pouvant être aménagé en espace habitable offre un potentiel rare et recherché : chambre d'amis, bureau professionnel, atelier ou logement indépendant.
Enfin, ce bien bénéficie d'un garage, un privilège particulièrement rare dans ce secteur très convoité du Parc Bordelais.
Une adresse confidentielle et recherchée, pour une maison clé en main où l'élégance de la rénovation se conjugue à la qualité d'un emplacement d'exception.
DPE : C
GES : C
Votre contact : Anne-Laure BEHIR
Prix Honoraires d'agence inclus : 950 250 Euros
Les honoaraires d'agence sont de 5% TTC
Le prix net vendeur est de 905 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
