L'Agence CADRE D'ENVIES Le Pian-Médoc vous présente une propriété de caractère où le charme, la lumière et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié.
À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette villa s'organise harmonieusement autour d'une vaste terrasse et de sa piscine, au cœur d'un magnifique parc paysager de 2 100 m².
Avec ses façades en pierre, ses nombreuses ouvertures et son jardin soigneusement arboré, elle dégage une atmosphère chaleureuse, délicatement inspirée des cottages anglais.
Dès les premiers instants, le charme opère. Les généreux espaces de vie séduisent par leur luminosité omniprésente et leurs vues dégagées sur le jardin et la piscine.
Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par un insert, créant une ambiance particulièrement agréable durant les soirées d'hiver.
La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité grâce à son plan de travail en granit, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
Une spacieuse salle de jeux, mise en valeur par une superbe hauteur sous plafond cathédrale, complète les espaces de vie et pourra facilement s'adapter à tous vos projets : salle de loisirs, espace cinéma, salle de sport ou encore atelier.
Pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille, la partie nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant à chacun intimité et indépendance.
La dépendance entièrement fonctionnelle constitue un véritable atout. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace dédié à une activité professionnelle, offrir un logement indépendant à un adolescent ou développer un projet locatif.
Une polyvalence rare qui saura accompagner les projets de vie de ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la contemplation. La vaste terrasse devient naturellement le prolongement de la maison dès les beaux jours, tandis que la piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant.
La propriété bénéficie également d'une mare d'agrément, peuplée de carpes Koï et d'une tortue, qui apporte une touche de sérénité supplémentaire à ce lieu déjà empreint de douceur. Les amateurs de jardin apprécieront également la présence d'un puits équipé d'un robinet,
facilitant l'arrosage des espaces verts.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière récemment installée, apportant confort, performance et sérénité aux futurs propriétaires.
Une propriété rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et convivialité, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des commodités du Pian-Médoc.
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Contact : Michaël DE CARVALHO : 06.80.60.27.61
DPE C / GES A
Prix Honoraires d'Agence inclus de 799 000€
Les honoraires d'agence sont de 4,44% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix Net Vendeur est de 765 000€
wwww.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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