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Lacanau (33680)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

1253 m²

798 000 €

Réf MCVMA70000941

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante maison à l'esprit cabane de 148m2 environ idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre, superbe VUE LAC !

Erigée en position dominante sur un beau et grand terrain verdoyant, elle est composée de deux niveaux orientés Sud Est, prolongés par de belles terrasses en bois.

La maison est aussi très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.

Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine US, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous laisserez libre cours à vos envies puisque l'espace est à repenser totalement.

Autres atouts évidents : Un grand garage, un carport et une piscine à remettre en service.

Vous serez séduit par le potentiel indéniable de ce bien. Des travaux sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

DPE : C (143) GES : A (4)

Prix honoraires d'agence inclus : 798 000€ Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 760 000€.

Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34

www.cadredenvies.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 1 253 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1980
3 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue Lac et canopée
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Prix net vendeur 760 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 755 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Négociateur MOREL Céline

06 14 19 07 34

celine@cadredenvies.fr

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