L'agence Cadre d'envies vous présente en avant première ce magnifique T3 en RDC surelevé.
À deux pas de l'église Saint-Augustin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de 2020 réputée pour la qualité de ses prestations et son excellent niveau d'entretien.
Au RDC surélevé d'une résidence avec ascenseur et sécuisé, vous découvrirez passé l'entrée un espace de vie lumineux donnant sur un un petit balcon, deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau respectives.
L'appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports, tout en conservant une vraie sérénité au quotidien.
Une place de parking boxable est proposée en complément, un atout rare et recherché sur le secteur !
Copropriété de 17 lots d'habitation - Pas de procédure en cours.
Charges annuelles prévisionnelles de 950€ /an
DPE C - GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Prix Frais d'agence inclus 315 000 € TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 15 000 € - net vendeur de 300 000€
A découvrir sans tarder. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
