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Gradignan (33170)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 231 m²

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1011 m²
866 100 €
Réf CCVMA290000901

L'agence Cadre d’Envies vous présente cette villa d’architecte aux généreux volumes, sublimée par des lignes élégantes et résolument contemporaines. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier résidentiel du Bois d’Anduche, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, la villa dévoile une atmosphère lumineuse et de beaux volumes de réception, articulés autour d’une agréable cuisine semi-ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur tout en diffusant une belle lumière naturelle dans l’ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing, complétée par deux chambres supplémentaires. À l’étage, deux autres chambres prennent place aux côtés d’une salle d’eau et wc indépendants. Laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel et immédiatement disponible pour concrétiser votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 866 100€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 297€ TTC. Prix net vendeur : 828 803€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 231 m²
  • carrez 231 m²
  • terrain 1 011 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 45 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 20 m²
  • salle de bain
  • cuisine 25 m²
  • cave
  • cellier
  • salle de bain
  • WC
  • WC
  • WC

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 866 100 €
Taxe foncière annuelle 4 300 €

Autour du bien

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Cyrille CREUZÉ Négociateur