L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette belle maison de 179 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle paysagée de 1 300 m², au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des commodités sur la commune de Saint Médard en Jalles.
Dès l'entrée dans la jardin, l'architecture et les aménagements extérieurs affirment son identité. Le porche couvert, les façades mêlant enduit et pierre, les pavés, la fontaine et les essences méditerranéennes composent un ensemble harmonieux inspiré des maisons du Sud.
L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un grand placard. Les menuiseries vert sauge, les larges baies vitrées et les matériaux choisis participent à l'élégance de l'ensemble. La pièce de vie traversante Est/Ouest de plus de 50 m², agrémentée d'un poêle à granulés, bénéficie d'une belle cuisine conteporaine aménagée et équipée, et d'une ouverture sur les terrasses (Est et Ouest) et la piscine. Les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La partie nuit privilégie le confort et l'intimité grâce à une organisation en deux espaces distincts. D'un côté, une suite parentale indépendante ; de l'autre, trois chambres accompagnées d'une grande salle de bains. Une distribution harmonieuse, pensée pour le quotidien d'une famille comme pour recevoir.
À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée au sel s'intègre avec naturel au jardin. Les trois terrasses, dont une en teck, offrent plusieurs espaces de vie selon les heures de la journée, dans un environnement qui rappelle l'atmosphère des belles propriétés provençales.
Un studio indépendant (30m2) complète cet ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec poêle à granulés au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. Son plafond rampant en bois lui apporte beaucoup de caractère. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour une activité indépendante, le télétravail ou un projet locatif. De plus la maison dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules
Rénovée avec goût, où chaque aménagement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Une maison qui se découvre autant qu'elle se visite.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRUN au 06 10 46 81 55.
DPE B - GES A. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 799 000 € - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% soit 38 050€ TTC - net vendeur de 760 950€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
