L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d’architecte de 2014, située dans un environnement privilégié et au grand calme à Blanquefort, à seulement 7 minutes du tram et 20 minutes du centre de Bordeaux.
Implantée sur un superbe terrain paysager de près de 5 000 m², cette propriété de 183 m², dont 164 m² habitables, se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Vous profiterez d’une magnifique pièce de vie de plus de 90 m², avec une cuisine équipée de belle facture et son îlot central. De nombreuses baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et la terrasse.
La maison dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un cellier-buanderie.
À l’étage, deux mezzanines reliées par une passerelle accueillent une bibliothèque, un bureau et permettent également d’envisager un couchage d’appoint.
Le jardin, particulièrement dépaysant avec ses nombreux palmiers et ses oliviers centenaires, offre un cadre magnifique. Vous y découvrirez une grande terrasse en travertin de 120 m², en partie couverte par une pergola en bois et exposée sud-ouest, une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m ainsi qu’un terrain de pétanque.
La propriété, entièrement clôturée, dispose également de deux boxes à chevaux fermés et d’un box ouvert, ainsi que d’un grand espace de stationnement. De nombreuses promenades à travers les vignes et les bois sont accessibles directement depuis le terrain,.
Construite selon les normes BBC, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A - GES A), avec un chauffage au sol par pompe à chaleur.
Un bien rare, qui séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en restant à proximité de Bordeaux et de ses commodités.
Le prix de vente est de 695 000 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 668 012 euros. Contact : Nadia Leroy au www.cadredenvies.fr
Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
