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Talence (33400)

Maison 7 pièce(s) 7 chambre(s) 140 m²

140 m²

677 250 €

Réf CCVMA290000995

L'agence Cadre d’Envies vous présente cette maison d'environ 140 m2 dans le très prisé quartier Saint-Genès.

Très bon produit d'investissement, car divisé en lots.

Toiture révisée en 2026.

A proximité immédiate du Tram B (arrêt Saint-Genès) et des principaux commerces. A 10 min en tram du centre ville de Bordeaux, à 10 min à pied de la place Nansouty et à 15 min en transport en commun de la gare Saint-Jean.

DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires d’agence inclus : 677 250€. Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 645 000€.

Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18.

Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 140 m²
7 chambre(s)
7 salle(s) d'eau
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 677 250 €

Négociateur CREUZÉ Cyrille

0627114218

cyrille@cadredenvies.fr

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