L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de plain-pied située à Cestas, dans le quartier Mano, à proximité du centre-bourg.
Parfaitement entretenue et située dans un environnement arboré, calme et privilégié, elle développe 260 m² habitables au cœur d’une propriété préservée de plus de 6 000 m².
Une large allée privative et carrossable permet un accès confortable à la propriété et offre de généreuses possibilités de stationnement.
L’entrée s’ouvre sur une galerie aux lignes raffinées, véritable trait d’union entre les espaces de vie. La pièce de réception réunit un salon et une salle à manger aux volumes généreux, agrémentés d’une cheminée à foyer fermé. Elle bénéficie d’une double perspective sur le parc situé à l’avant de la propriété et sur le jardin de liaison reliant les deux corps de bâtiment. Sur ce dernier se trouve une spacieuse terrasse invitant à d’agréables moments de convivialité.
Dans le prolongement de l’espace de réception, une cuisine aménagée et équipée, un espace de détente dédié au home cinéma, une vaste buanderie-lingerie ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de la maison.
Côté nuit, la maison dispose d’une très belle suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing et sa vaste salle de bains, d’une spacieuse chambre bénéficiant également d’une élégante terrasse, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle d’eau.
Une piscine intérieure, entourée de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin de liaison, permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année.
Un spacieux abri de jardin situé en fond de parcelle ainsi qu’un grand garage fermé complètent l’ensemble.
Une propriété rare sur le secteur, conjuguant élégance contemporaine, confort de vie et prestations de qualité.
DPE A – GES A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires d’agence inclus : 1 092 000 €
Honoraires d’agence : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 040 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18.
Dossier complet sur demande.
