L’agence Cadre D’Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété confidentielle, nichée au cœur d’un environnement préservé, dans le très recherché quartier France à Pessac.
À l’abri des regards, cette élégante demeure de plain-pied d’environ 195 m² s’épanouit au sein d’un parc paysager de près de 2 500 m², véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Ici, chaque perspective, chaque aménagement extérieur a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, empreinte de sérénité et d’évasion.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les volumes, généreux et subtilement orchestrés, révèlent une architecture au caractère affirmé. Les espaces de réception, largement ouverts sur la piscine, invitent à une vie dedans-dehors, au rythme des saisons.
Le salon, spectaculaire avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre blonde de Bordeaux, devient un lieu de partage privilégié, à la fois chaleureux et raffiné. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine, offrant des vues apaisantes.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, prolongée par un espace cellier-buanderie discret.
La partie nuit, pensée comme un lieu de quiétude, se déploie en plusieurs espaces distincts, préservant l’intimité de chacun. Une première suite avec salle d’eau, puis un second espace accueillant une chambre, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale aux atouts privatifs tels qu'un double accès sur sa terrasse confidentielle tournée vers la piscine, elle dispose de rangements et d’une salle d’eau.
Un espace indépendant avec accès dédié offre de multiples possibilités : bureau, atelier ou lieu d’inspiration, selon les envies.
À l’extérieur, le jardin, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, révèle une atmosphère rare. La piscine de 6 x 12 mètres s’inscrit harmonieusement dans cet écrin naturel, tandis que la terrasse couverte avec cuisine d’été et douche prolonge les instants de convivialité, dans un esprit résolument tourné vers l’art de vivre.
Double garage, espaces de rangement et cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire les prestations de cette propriété.
À quelques minutes des commodités, cette adresse conjugue avec justesse discrétion, élégance et douceur de vivre.
Un lieu singulier, pensé pour une clientèle en quête d'un art de vivre axé sur l’espace et la confidentialité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée :
Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62
DPE : C / GES : A
Prix honoraires d’agence inclus : 895 000 €
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 852 381 €
