L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison familiale située au calme. Ce bien bénéficie d'une rénovation énergétique globale, il vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au coeur du vignoble médocain, située à 15 km de Lesparre Médoc, venez découvrir cette maison de famille d'environ 177m². Elle bénéficie d'un joli jardin arboré de 2000m² entièrement clôturé avec portail electrique.
Maison de plain-pied avec un couchage en R+1.
L'entrée avec placards dessert une pièce de vie avec plafond cathédrale et une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 49m², attenante à la pièce de vie, une superbe véranda lumineuse entièrement isolée de 25m² vous permettra de recevoir de nombreux convives. L'espace de vie global vous offre donc une superficie de 74m².
Au dessus du salon, une pièce de 15m² mansardée pourra faire office d'espace bureau ou de chambre.
L'espace nuit distribue 3 chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé avec fenêtre.
Un cellier de 25m² complète ce bien.(possibilité de le transformer en suite parentale)
Vous profiterez également d'un immense garage d'environ 100m², idéal pour un artisan ou pour créer une maison d'amis, maison d'hôtes, locatif...
Points forts :
- Rénovation énergétique : isolation, chaudière à granulés, chauffe-eau solaire, panneaux solaires
- Environnement calme et reposant
- Aucun travaux
- Volume important, fonctionnel, idéal pour une famille
- Garage de 100m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 500 Euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 500 Euros TTC
Prix net vendeur : 310 000 Euros
Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47
www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
