L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette Maison familiale de 7 pièces de 208m² avec piscine dans un secteur privilégié, au calme et proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la maison. Le vaste séjour de 70 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande véranda avec un poêle à bois, véritable pièce de vie supplémentaire, vient compléter cet espace. Un confort optimal pour toute la famille. 4 chambres spacieuses (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, avec possibilité d'une 5ème chambre) 1 salle d'eau spacieuse avec rangement au rez-de-chaussée A l'étage 1 salle de bain récente avec wc Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Un cellier pratique pour plus de rangement Un grand palier à l'étage, pouvant être transformé en chambre ou espace de jeu ou bureau. Un extérieur propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, offrant un confort optimal et une vue dégagée sur la piscine. Le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel type balinaise (2023) de 5x3 m, sa terrasse et ses espaces de verdure. Côté pratique, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ainsi qu'une prise dédiée à la recharge des voitures électriques. Un cabanon de jardin et un abri à vélo complètent cet extérieur fonctionnel et agréable. Cette maison ne dispose pas de garage, mais vous avez la possibilité d'en construire un sans aucune contrainte liée au PLU, offrant ainsi une solution idéale pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Cette maison allie charme, espace et confort moderne, dans un cadre résidentiel recherché idéal pour une grande famille. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! DPE: C ( 104 kWh/m2) GES: B ( 9 kWh/m2) Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 527 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 269 Euros TTC Prix net vendeur 506 731 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sainte-Hélène (33480)
Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²
Réf
1034
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 208 m²
- terrain 985 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1992
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 niveau(x)
- vue dégagée
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 10,09 m²
- w.c. 1,29 m²
- dégagement 0,90 m²
- chambre 1 12,08 m²
- chambre 2 14,26 m²
- salle d\'eau 5,95 m²
- bureau 7,66 m²
- cellier 8,28 m²
- salon - séjour 50,37 m²
- cuisine 20,09 m²
- palier 21,06 m²
- dégagement 1,84 m²
- chambre 3 12,08 m²
- chambre 4 12,31 m²
- salle de bains 8,60 m²
- verrière 21,50 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
506 731 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Christelle MARTIN
Négociatrice