L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa contemporaine avec piscine à Bordeaux Caudéran sur une parcelle de 576 m2. Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa est une véritable perle rare. Vous serez charmés dès votre arrivée par son architecture élégante et ses finitions raffinées. En franchissant l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Cette villa dispose d'un espace parental avec une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et un spacieux dressing. Vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative et d'une quatrième chambre pour recevoir votre famille ou vos amis, puis d'une salle de bains supplémentaire. Un bureau élégant et fonctionnel est prévu pour vous permettre de travailler en toute tranquillité. La maison est également équipée d'un garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée de 3x6 mètres, traitée au brome, offrant un havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées. Une vaste terrasse de 100 m² vous invite à profiter des doux instants en famille ou entre amis, tout en savourant la beauté du paysage environnant. Cette maison d'exception est le mariage parfait entre modernité, confort et élégance. Elle vous offre un mode de vie privilégié dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre résidence de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bordeaux (33200)
Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²
Réf
450
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 242 € et 1 242 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 190 m²
- terrain 576 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2018
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- séjour - salon - cuisine 75,41 m²
- chambre 1 10,70 m²
- w.c. 1,69 m²
- salle de bains 3,19 m²
- bureau 10,48 m²
- salle de bains 9 m²
- chambre 2 15,84 m²
- chambre 3 15,36 m²
- chambre 4 18,50 m²
- dressing 5,62 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
1 050 000 €
Taxe foncière annuelle
2 850 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Karine KURZYDLO
Négociatrice