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Bordeaux (33000)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 169 m²

144 m²

598 000 €

Réf SPVMA130000805

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette grande maison familiale de 169 m², à rénover. Elle se situe sur les boulevards, entre la barrière de Pessac et le stade Chaban Delmas.

Elle comprend une entrée, un double salon, une salle à manger, et une cuisine séparée.

Le premier étage accueille 3 chambres. une salle de bains et un WC.

Au second étage, une quatrième chambre avec salle d'eau, un grand dressing et un grenier.

Une cave au R-1 permet un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin d'environ 40 m² est exposé sud ouest.

Contactez-nous pour une visite privée.

Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13, www.cadredenvies.fr

DPE : E et GES : E

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 682 500 €.
Honoraires d'Agence : 32 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 650 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 169 m²
terrain 144 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue Jardin
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.5 m²
cuisine 12.1 m²
salon/sejour 19.9 m²
salle à manger 18.7 m²
Salle à manger jardin 9.8 m²

Etage 1

salle de bain 6.7 m²
chambre 26.3 m²
WC 1.3 m²
bureau 12.4 m²
chambre 17.9 m²
palier 4.2 m²

Etage 2

chambre 14.5 m²
Salle d'eau 6 m²
dressing 9.9 m²
grenier 35.5 m²
palier 3.1 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €

Prix net vendeur 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Négociateur SABOURIN Paul

0613557313

paul@cadredenvies.fr

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Autour du bien

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Paul SABOURIN Négociateur