Cadre d’Envies vous dévoile une échoppe bordelaise pleine de caractère, nichée dans une rue à sens unique du très prisé quartier Saint-Augustin.
Ici, tout est réuni : la quiétude d’une adresse confidentielle et la praticité d’un emplacement privilégié, à quelques pas du Tram A et F, des commerces et des établissements scolaires.
Derrière sa façade typiquement bordelaise, cette maison révèle le charme intemporel des prestations anciennes sublimé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée prolongeant naturellement l’espace vers un jardin intimiste, à l’abri des regards — un véritable cocon en cœur de ville, rare sur le secteur.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que le cellier attenant, offrent un confort de vie fonctionnel et élégant.
À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing et balcon surplombant le jardin, invitant à des réveils tout en douceur. Un bureau complète l’ensemble — idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint — ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Une cave d’environ 20 m² vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage précieux.
Des places de stationnement sont disponibles à la location à seulement 150 mètres.
Un bien rare dans le quartier, alliant charme bordelais, intimité et qualité de vie. Contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91 pour une visite.
DPE D et GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Prix Frais d'agence inclus 597 740€ - Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 740€ TTC - net vendeur de 572 000€
