BORDEAUX Xaintrailles - Jolie échoppe double avec jardin et cabanon
L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en Exclusivité une échoppe double d'environ 150 m2 à la jolie façade ravalée dans une petite rue calme entre la Caserne Xaintrailles et le Stade Chaban Delmas.
Les arrêts de TRAM Gaviniès et Stade Chaban Delmas des Lignes A et F sont à environ 400 m et la Place Pey Berland n'est qu'à 1,5 km.
Lignes de BUS 4 / 9 / H1 et H2 à seulement 300 m. Possibilité de louer une place de parking dans le quartier.
Très bien entretenue, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 grandes chambres ( 14,8 et 14 m2), d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cuisine équipée semi ouverte sur la très belle pièce de vie de 55 m2 avec cheminée à insert. Belle luminosité sur l'espace de vie grâce à l'exposition Sud-Est, aux 2 baies vitrées et au Vélux.
À L'étage vous trouverez une mezzanine faisant office de bureau, une immense chambre de 24 m2 et un grenier.
Côté rangements vous profiterez d'une très pratique cave de 28 m2.
Enfin, un agréable jardin ensoleillé de 70 m2 et son cabanon sont à retravailler pour tirer tout le potentiel de ce bel ensemble.
Toiture nettoyée et en très bon état datant pour partie de 2017. Huisseries de 2017 également.
Proximité du Marché Gaviniès, des commerces et des écoles.
DPE C
GES A
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 500€ .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC.
Prix net vendeur : 590 000€.
Pour plus d'informations contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
