L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe échoppe bordelaise de plus de 140 m², entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison de ville située dans un quartier recherché, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Les volumes généreux et la rénovation soignée en font un bien rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie traversante d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée pleine de charme, accueille également une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’agencement intelligent et les prestations choisies avec goût renforcent la sensation d’espace et de confort.
Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse arborée de 40 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Calme, intimiste et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté nuit, la maison offre une configuration idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu’un vaste dressing viennent compléter l’espace nuit, offrant à chacun son intimité.
Une buanderie indépendante vient parfaire l’ensemble et apporte une touche supplémentaire de praticité au quotidien.
Cette maison pleine de cachet, rénovée avec soin, séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial, élégant et prêt à vivre, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint Augustin.
Le parfait état de la maison, sa belle façade en pierre ainsi que sa localisation dans le quartier recherché de Saint-Augustin sauront vous convaincre.
DPE D - GES B
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires d'agence inclus 639 890€. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 890€ TTC soit 4,9% - Net vendeur de 610 000€.
