Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale avec jardin, entièrement repensée par un architecte en 2014, idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin.
À quelques pas du tramway, des commerces et des écoles, cette propriété rare sur le secteur séduit par ses prestations et ses volumes généreux : un jardin intime d’environ 100 m², un garage, ainsi qu’une vaste cave aménagée complètent ce bien de caractère.
Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe escalier en pierre qui structure la maison.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse et un agréable jardin paysager, offrant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Un bureau attenant, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine ouverte sur la salle à manger composent cet espace convivial et élégant.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux volumes remarquables (14 m², 17,5 m² et 38,5 m²), dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains indépendante complète ce niveau. Les pièces bénéficient toutes d’une très belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de luminosité.
Un garage avec cellier, ainsi qu’une grande cave aménagée d’environ 25 m², viennent parfaire les prestations de cette maison idéale pour une vie de famille au cœur de Bordeaux.
DPE C - GES A Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91
Prix Honoraires d'Agence Inclus : 745 500 €.
Honoraires d'Agence : 35 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 710 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr.
