L'agence Cadre d'Envies vous présente une demeure de caractère dans le quartier Saint Seurin / Croix Blanche de Bordeaux. Vous découvrirez une superficie habitable de 204 m2 sur trois niveaux et un sous-sol de 72 m2. L'entrée majestueuse dévoile les premiers éléments de caractère avec ses hauts plafonds, ses boiseries, ses moulures et son magnifique carrelage. Vous aurez la possibilité de rentrer directement dans le salon ou d'accéder dans un hall qui dessert la salle à manger, la cuisine, le sous sol et l'accès à l'étage. Le salon, très lumineux, est agréable et spacieux. Le parquet lui confère un aspect chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée a beaucoup de charme avec ses tommettes et sa cheminée. L'accès à la terrasse extérieur est un atout majeur. La salle à manger est également spacieuse et vous disposez d'une porte fenêtre qui s'ouvre vers la terrasse et le jardin. L'escalier majestueux vous mènera à la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'un espace détente, d'une salle d'eau. Ce niveau est complété par deux chambres et un WC indépendant. A l'étage supérieur vous profiterez d'un espace ouvert, idéal pour une salle de jeu, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au sous sol, vous disposez d'un grand espace de rangement, d'un lieu de détente, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un atelier et d'un accès direct vers le jardin. La terrasse et le jardin, au calme et sans vis à vis, vous permettront de passer des moments agréables en famille ou entre amis. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison familiale est le lieu de vie idéal pour votre famille. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bordeaux (33000)
Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 204 m²
Réf
599
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 204 m²
- terrain 245 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 4 niveau(x)
- balcon
- terrasse
Composition
Composition de ce bienEtage -1
- buanderie 3,44 m²
- pièce 6,85 m²
- chaufferie 10,57 m²
- pièce 13,62 m²
- débarras 3,39 m²
- w.c. 1,81 m²
- pièce 19,70 m²
- bureau 13,05 m²
Rez-de-chaussée
- entrée 6,56 m²
- salon 20,95 m²
- salle à manger 14,78 m²
- cuisine 15,65 m²
- dégagement 11,97 m²
Etage 1
- palier 6,50 m²
- chambre 3 10,35 m²
- chambre 2 15,11 m²
- chambre 1 18,26 m²
- pièce traversante 10,43 m²
- dressing 4,29 m²
- salle d\'eau 9,33 m²
- w.c. 1,20 m²
- dégagement 0,93 m²
- cage d\'escalier 2,60 m²
Etage 2
- palier 9,67 m²
- chambre 4 9,58 m²
- chambre 5 19,57 m²
- salle de bains 5,62 m²
- chambre 6 11,22 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
950 000 €
Autour du bien
Découvrez le quartierSimulation
Calcul des mensualités
Karine KURZYDLO
Négociatrice