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Bordeaux (33000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

157 m²

Réf 519

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette très belle échoppe de 160m² sur la commune de Bègles à 200mètres de Bordeaux. Idéalement située dans une rue très calme cette échoppe entièrement rénovée par un architecte d'intérieur est susceptible d'être votre futur coup de coeur ! Vous passez l'entrée pour arriver sur une pièce de vie très lumineuse de près de 85m². La cuisine ouverte entièrement équipée, disposant d'un ilot central, a été pensée avec beaucoup de goût en utilisant des matériaux haut de gamme. L'ensemble de l'espace de vie donnant directement sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, sur lequel un véhicule peut être stationné. Sur ce même niveau se trouvent une buanderie ainsi qu'un WC séparé. A votre arrivée à l'étage vous trouverez un grand espace de 16m² ouvert, actuellement à usage de bureau, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. Aux deux chambres de 12m² et 13m² vient s'ajouter une belle suite parentale disposant d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec ici aussi des matériaux de grande qualité. Une grande salle de bain avec baignoire et douche vient compléter cet ensemble. Située à 5minutes à pieds du Tramway, à moins de 10minutes à pieds de tous les commerces de la barrière de Bègles, cette échoppe vous permettra également de rejoindre la rocade Bordelaise en 10 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises avec ce bien clé en main rénové entièrement par un architecte d'intérieur. Ne tardez pas à venir le visiter. Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 834 € et 1 128 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 157 m²
séjour 85 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (climatisation)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

buanderie 3 m²
w.c. 2 m²
entrée - dégagement m²
séjour - salon - cuisine 85 m²
jardin 55 m²

Etage 1

salle de bains m²
w.c. m²
chambre 1 12 m²
chambre 2 13 m²
bureau 16 m²
suite parentale 21 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 673 100 €

Autour du bien

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