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Bordeaux (33800)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.5 m²

42 m²

Réf 257

Venez découvrir cette maison mitoyenne, sous garantie décennale, décorée avec énormément de gout. La visite commence. Un petit portail vous amène dans un charmant jardin très bien entretenu de 42m² avec sa terrasse de 14.50m² bénéficiant d'une pergola bioclimatique. L'orientation Sud est idéale pour ce bien et apporte énormément de lumière. Le jardin est situé à l'avant de la maison. Vous entrez maintenant dans la maison par une entrée disposant de grands placards de rangement. Cette même entrée est ouverte sur le salon, salle à manger ainsi que sur la cuisine. Près de 34m² de pièce de vie baignée de lumière. La cuisine est aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC dans un excellent état. Un cellier sous l'escalier permet de ne perdre aucune surface utile et ainsi gagner en espaces de rangement. L'escalier en bois vous amène au niveau R+1. Un couloir avec de nombreux rangements dessert 3 chambres (12.90m², 10.30m² et 9.70m²), une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un WC séparé. L'une des trois chambres dispose d'un petit balcon de 2.50m²donnant sur le jardin. Les aménagements ainsi que la décoration sont extrêmement bien pensés. Il ne sera pas difficile pour vous de vous projeter dans ce bien clés en mains. Un local à vélo sécurisé est accessible. Et petit plus considérable : deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Chaudière à condensation, panneaux solaires, alarme. Ne tardez pas et venez découvrir cette maison, rare sur le secteur, située dans un environnement très calme, tout en étant très proche des commerces, des transports (100 mètres), de la place Nansouty (600 mètres) ainsi que des écoles (secteur Nansouty). Bien situé en copropriété avec 510€ de charges de copropriété annuelles Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toute demande d'information ou de visite n'hésitez pas à me contacter ! Amandine MARTY - 06 72 16 14 06 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Diagnostics en cours de réalisation

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,50 m²
terrain 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d\'eau 5,70 m²
cellier 2,40 m²
dégagement 2,90 m²
porche 2,40 m²
entrée - séjour - cuisine 33,40 m²
jardin 42 m²

Etage 1

dégagement 5 m²
chambre 3 9,70 m²
salle de bains 3,60 m²
w.c. 1,60 m²
chambre 1 12,90 m²
chambre 2 10,30 m²
balcon 2,50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 304
Quote part annuelle des charges 510 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 446 400 €

Charges 1 000 €

Taxe foncière annuelle 1 163 €

Autour du bien

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