Retour

Télécharger la fiche

Bordeaux (33800)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Réf 251

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 86m², sur le secteur très recherché de Nansouty. Cette maison, très récente car construite en 2019, a beaucoup de charme. Commençons tout d'abord par l'extérieur. 47m² d'espaces extérieurs répartis entre une terrasse en pins avec pergola bioclimatique ainsi qu'un jardin arboré avec soin. L'orientation Sud-Ouest en fait un atout indéniable. Ce jardin est situé à l'avant de la maison. Vous entrez maintenant dans la maison par une entrée disposant d'un grand dressing. Cette même entrée est ouverte sur le salon, salle à manger ainsi que sur la cuisine. Près de 34m² de pièce de vie baignée de lumière. La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, où un espace buanderie peut facilement être créé. Un cellier sous l'escalier permet de ne perdre aucune surface utile et ainsi gagner en espaces de rangement. L'escalier en bois vous amène au niveau R+1. Un couloir dessert 2 chambres, une suite parentale ainsi qu'un WC séparé. L'une des deux chambres dispose d'un petit balcon donnant sur le jardin. La suite parentale, avec salle de bain ouverte sur la chambre, bénéficie d'une luminosité très agréable. Les finitions pour ce bien, encore sous garantie décennale, sont soignées : moulures, soubassements, peintures, matériaux, tout a été choisi avec beaucoup de goût. Un local à vélo fermé et partagé est accessible. Et petit plus considérable : deux places de parking en sous-sol viennent compléter cette offre. Chaudière à condensation, panneaux solaire Ne tardez pas et venez découvrir cette maison, rare sur le secteur, située dans un environnement très calme, tout en étant très proche des commerces, de la place Nansouty ainsi que des écoles. Bien situé en copropriété avec 510€ de charges de copropriété annuelle Aucune procédure en cours. Le bien sera libre de toute occupation au 24 Août 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour toute demande d'information ou de visite n'hésitez pas à me contacter ! Amandine MARTY - 06 72 16 14 06 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
séjour 33,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (mixte)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d\'eau 5,70 m²
cellier 2,40 m²
dégagement 2,90 m²
chambre 2 10,30 m²
salle de bains 3,60 m²
w.c. 1,60 m²
couloir 5 m²
entrée - séjour - cuisine 33,40 m²
chambre 1 12,90 m²
chambre 3 9,70 m²
porche 2,50 m²
jardin 44,50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 304
Quote part annuelle des charges 510 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 448 725 €

Taxe foncière annuelle 1 183 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Karine KURZYDLO Négociatrice