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Bordeaux (33000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Réf 111

L'agence Cadre d'Envies vous présente ce magnifique appartement de 92m² emprunt du charme de l'ancien. Un véritable nid de verdure et de calme proche des transports en commun (bus et Tram C) sur le secteur Sacré Coeur / Gare Saint Jean. Vous apprécierez à coup sûr l'authenticité et le cachet de ce T4 composé d'une entrée lumineuse donnant sur un grand salon ouvert sur la cuisine, le tout bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement du salon, la terrasse de 12m² exposée plein Sud sans vis-à-vis, ne vient que renforcer cette sensation de bien-être qui émane de ce bien. Deux grandes chambres, un espace bureau en enfilade, des toilettes séparés ainsi qu'une salle de bain refaite avec goût, viennent compléter ce très lumineux appartement. Les travaux de rénovation réalisés en 2018, ont été fait avec le plus grand soin. L'authenticité de cet appartement ressort de part les matériaux mis en valeur : parquet, carrelage travertin, pierres bordelaises apparentes, faïences de qualité, fenêtres d'époque avec double vitrage. Vous disposez également d'une cave seine de 15m² et d'un accès à un jardin commun de 120m² sans vis-à-vis avec un local. Soumis au régime de la copropriété, aucuns travaux à prévoir, espaces communs parfaitement entretenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Amandine au 06 72 16 14 06

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
2 chambre(s)
construit en 1910
cuisine aménagée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 14 m²

Etage 1

entrée 4,04 m²
bureau 10,46 m²
dressing 1,48 m²
w.c. 2,34 m²
cuisine 8,24 m²
chambre 1 15,35 m²
chambre 2 14,10 m²
salle de bains 6,10 m²
séjour 30,55 m²
terrasse 12,08 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 792 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 446 000 €

Autour du bien

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