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Bordeaux (33000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100.65 m²

Balcon

Réf 879

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX QUARTIER SAINT AUGUSTIN - BEL APPARTEMENT 4 CHAMBRES ET BALCON L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité à Bordeaux, au coeur du quartier Saint Augustin et de ses nombreux commerces, un bel appartement T5 de 100,65m2 en parfait état. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec accès handicapé, il dispose d'un balcon de 5m2 exposé Sud, au calme avec vue sur le jardin de la résidence, véritable terrain de jeux des enfants. La résidence dispose de places extérieures libres et il est possible d'acheter avec supplément un box fermé de 15,5m2. L'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 28m2, une cuisine quasi neuve entièrement équipée avec buanderie, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau et ses toilettes, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Appartement très agréable de part sa disposition et les matériaux utilisés. Parquet contrecollé, résine gris claire dans le couloir et les pièces d'eau, huisseries de qualité, chauffage individuel au gaz. Fibre, cellier, local vélos et compost dans le jardin. Les parties communes viennent d'être repeintes. Bâtiment majoritairement habité par des propriétaires. Écoles et transports en commun à proximité. L'arrêt « Saint-Augustin » du TRAM A se trouve à 1 km. Charges de copropriété raisonnables de 129€ par mois. Le prix est de 367 500€ Honoraires d'agence inclus de 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 350 000€. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,65 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)
4 étage(s)
vue Vue sur jardin de la résidence
balcon
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 71
Quote part annuelle des charges 1 541 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 350 000 €

Taxe foncière annuelle 1 884 €

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Sylvain JÉRÉMIASZ Négociateur