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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Réf 539

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet appartement Duplex de 53m² au sol à quelques pas de la rue Fondaudège et du Marché de Lerme. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots au total, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse de 16m² exposée Sud avec un accès direct depuis le salon. Une cuisine indépendante , un WC ainsi qu'un placard d'entrée viennent compléter ce niveau. A l'étage vous trouverez une grande chambre mansardée (10m² loi Carrez) ainsi qu'une salle de bain. Des travaux de rénovations sont à envisager, devis disponibles sur demande. Visuels cuisine réaménagée sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété de 3 lots (800€ charges annuelles) Superficie Carrez : 46,21m² Superficie au sol : 53m² Pour toute demande de visite merci de contacter Amandine MARTY au 06 72 16 14 06 Honoraires charge vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 46 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (electrique)
exposition Sud
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

dégagement 3,23 m²
placard 0,85 m²
cuisine 13,72 m²
w.c. 1,23 m²
salon 13,29 m²
terrasse 16,30 m²

Etage 2

palier 1,35 m²
mezzanine 9,97 m²
salle de bains 2,57 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 600 €

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 237 650 €

Autour du bien

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