L'agence Cadre d'Envies vous propose un très joli T3 aux prestations soignées, au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec une vue dégagée sur le Lac de Bordeaux et une place de parking réservée. Idéal investisseur, rendement locatif 900 € / mois. L'appartement d'une superficie d'environ 62 m2, vous séduira par ses volumes agréables, bien agencés et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée bien délimitée avec un cellier, donnant accès à la pièce de vie avec sa vue dégagée sur le Lac. Une cuisine ouverte et aménagée complète le séjour avec une superficie totale d'environ 28m2. La terrasse d'environ 7m2 avec vue panoramique sur le Lac et les espaces verts de la résidence offre un extérieur agréable et convivial depuis la cuisine. L'espace nuit présente un palier qui dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose de sa place réservée en parking sous terrain fermé. La résidence est sécurisée par des caméras, est équipée d'un digicode et présente un cadre de qualité avec des espaces verts et des parties communes entretenues. Idéalement situé au coeur du quartier éco responsable de Ginko, vous aurez accès à quelques pas de l'appartement à tous les commerces et restaurants, commodités, écoles et collège et transports en communs. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros / mois et comprennent l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr Contact : Caroline 06 45 80 67 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bordeaux (33300)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.2 m²
Réf
469
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 62,20 m²
- séjour 22,73 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 2012
- cuisine aménagée
- Chauffage collectif : autre (aérothermique)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 7ème étage
- 7 étage(s)
- ascenseur
- vue Lac
- terrasse
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 2,79 m²
- cellier 1,91 m²
- séjour 22,73 m²
- cuisine 4,53 m²
- palier 2,81 m²
- chambre 1 11,46 m²
- chambre 2 10 m²
- salle de bains 4,01 m²
- w.c. 1,94 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
231 000 €