*SOUS OFFRE* L'Agence Cadre d'Envies vous présente à seulement 20 min de la gare de Bordeaux et 10min de Latresne, dans un écrin de verdure paisible, cette somptueuse villa d'architecte à Cambes, construite en 2022, qui conjugue modernité, élégance et confort. D'une superficie totale de 237 m² (212 m² pour la maison principale + 25 m² de dépendance dédiée au bien-être), elle séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations premium. Un espace de vie lumineux et raffiné : Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour de 75 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace harmonieux intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour sublimer les instants de partage. Un agencement pensé pour le confort de chacun : La villa propose 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, et une somptueuse suite parentale de 46 m² à l'étage avec salle d'eau, dressing et espace détente. Deux autres salles d'eau ainsi qu'une salle de bain viennent parfaire cet agencement. Des extérieurs invitant à la détente : Terrasse couverte, idéale pour vos dîners estivaux en toute intimité Piscine en pierres de Bali à débordement, véritable appel à la relaxation Espace balnéo avec hammam et sauna, pour une expérience bien-être à domicile Prestations & confort haut de gamme : Chauffage au sol, stationnement privé pour 3 véhicules, abri de jardin avec coin atelier, proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, pharmacies et supermarchés. Bien rare à Cambes dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 864 000 €. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 33 231 €. Prix net vendeur 830 769 €. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cambes (33880)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 237 m²
Réf
1134
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 237 m²
- terrain 1 040 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 3 salle(s) d'eau
- construit en 2022
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
- 3 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- 1 étage(s)
- vue dégagée
- balcon
- terrasse
- visiophone
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 4 m²
- cellier 5 m²
- toilettes 2 m²
- salle d\'eau 8 m²
- etage m²
- salle de bains 7,50 m²
- buanderie 4 m²
- dégagement 12 m²
- toilettes 2,30 m²
- châlet 21 m²
- dépendance 25 m²
- séjour - salon - cuisine 75 m²
- chambre 1 14,70 m²
- chambre 2 16,50 m²
- chambre 3 18 m²
- suite parentale 46 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
830 769 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Christelle MARTIN
Négociatrice