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Le Haillan (33185)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

812 m²

525 000 €

Réf SPVMA130001030

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison de plain pied, de 146 m², sur un terrain de 812 m², piscinable.

Elle est idéalement située dans un quartier calme, en bordure du bois du Déhès, à 1.3 km du tram D Cantinolle, et à moins de 2 km du centre commercial Saint Medard.

Elle comprend une entrée spacieuse, une belle pièce de vie de plus de 40 m², traversante nord sud avec clim et poêle à bois, une cuisine séparée, au gaz, ainsi qu'un bureau.

Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains, une chambre parentale avec WC et salle d'eau.

Un garage et un cellier complètent le bien.

A l'extérieur, deux terrasses, une au sud, et une au nord, avec un jardin très agréable, arboré, qui donne sur le bois du Déhès.

Confort : double vitrage, volets roulants électriques, clim dans le salon, poêle à bois.

DPE C - GES : C

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13.

Prix de vente honoraires inclus : 525 000 €

Prix net vendeur : 500 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €

Mandat :1108

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146 m²
carrez 146 m²
terrain 812 m²
séjour 41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.66 m²
salon/sejour 41.62 m²
dégagement 9.09 m²
chambre 11.3 m²
chambre 10.66 m²
bureau 12.09 m²
chambre 14.22 m²
WC 1.91 m²
Salle d'eau 3.16 m²
chambre 15.51 m²
salle de bain 4.83 m²
cuisine 13.03 m²
WC 0.92 m²
garage 18 m²
cellier 9.04 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 457 €

Négociateur SABOURIN Paul

0613557313

paul@cadredenvies.fr

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