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Mérignac (33700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

1034 m²

696 800 €

Réf 1234

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte nichée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac.

Sur une parcelle de plus de 1000m², vous découvrirez une maison familiale qui n'attend qu'un petit coup de jeune pour être au maximum de son potentiel.

En très bon état et avec des matériaux de qualité, des petits travaux de mise au gout du jour sauront mettre en valeur les nombreux atouts de cette maison : 185 m² habitables, garage pour 2 voitures et sous sol complet, bel espace de vie lumineux, piscine, parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis...

DPE C

Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Prix FAI 696 800€ - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26800€ TTC soit un prix net vendeur de 670 000€.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
terrain 1 034 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
4 parking(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 19 m²
salon-salle à manger 77 m²
chambre 1 12 m²
chambre 2 15 m²
chambre 3 19 m²
dressing 8 m²
salle de bains 14 m²
w.c. 3 m²
garage 65 m²
escalier 9 m²
salle d\'eau 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €

Prix net vendeur 670 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Négociateur DEMEURE Karen

07 45 26 44 91

karen@cadredenvies.fr

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Karen DEMEURE Négociatrice

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