L'agence Cadre d'Envies Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison au style typiquement basque, située dans le quartier très recherché d'Arlac. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le potentiel qu'offre cette demeure familiale. D'une surface d'environ 200 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie de 55 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également plusieurs placards de rangement, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse équipée d'un store ban électrique, idéale pour se détendre avant de plonger dans la piscine au sel, chauffée pour votre confort. Enfin, vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété, libérant ainsi le garage et la cave pour des besoins de rangement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 760€ soit un prix net vendeur de 769 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mérignac (33700)
Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 203 m²
Réf
769
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesDPE en cours
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 203 m²
- terrain 668 m²
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1984
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition Ouest
- 2 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 11,55 m²
- salle à manger 24,50 m²
- salon 25,38 m²
- séjour 16,73 m²
- dégagement 12 m²
- bureau 11,50 m²
- entrée 6 m²
- chambre 1 16,50 m²
- chambre 2 11 m²
- chambre 3 13 m²
- chambre 4 14,50 m²
- suite parentale 30 m²
- salle de bains 11,55 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
769 000 €
Taxe foncière annuelle
3 638 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Karen DEMEURE
Négociatrice