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Mérignac (33700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

701 m²

Réf 591

L'Agence Cadre d'Envies est fière de présenter cette élégante demeure de plain-pied, nichée au sein d'une impasse au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, vous serez chaleureusement accueillis par une somptueuse pièce de vie lumineuse de 95 m², comprenant un salon spacieux avec espace bureau, ainsi qu'une cuisine équipée dotée d'un vaste espace repas, modulable selon vos préférences d'agencement. Cet espace de vie exceptionnel s'ouvre généreusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré, offrant une intimité totale et agrémenté d'une piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que de quatre autres chambres, bénéficiant d'une salle de bain et d'une salle d'eau, judicieusement situées de l'autre côté de la maison pour garantir une tranquillité optimale. Pour un confort absolu au quotidien, cette demeure familiale dispose également d'une buanderie, d'un spacieux cellier et d'un carport double pouvant, complétant ainsi un ensemble immobilier en excellent état. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix, idéalement conçu pour répondre à toutes vos exigences en matière de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 701 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2001
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 3 11,35 m²
salon - séjour 53,52 m²
cuisine 24 m²
cellier 5,56 m²
dégagement 5,68 m²
chambre 1 11,01 m²
dressing 6,21 m²
salle d\'eau 4,98 m²
entrée 4,08 m²
chambre 2 9,05 m²
chambre 4 11,96 m²
chambre 5 12,59 m²
salle d\'eau 2,07 m²
salle de bains 5,30 m²
w.c. 1,35 m²
w.c. 2,31 m²
sas 2,18 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 801 245 €

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Autour du bien

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Karen DEMEURE Négociatrice