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Mérignac (33700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Balcon

Réf 600

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est ravie de vous présenter cette magnifique opportunité : un appartement lumineux et idéalement situé, niché au premier étage d'une résidence paisible, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace généreux et lumineux, s'ouvrant sur un salon-séjour spacieux où la lumière naturelle abonde, grâce à ses larges baies vitrées et son exposition plein sud. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, est parfaitement agencée, offrant un environnement moderne et fonctionnel pour vos moments culinaires. Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien saura vous séduire par ses finitions soignées, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement stratégique, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À souligner, aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale à ses futurs occupants. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien . Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karen au 07.45.26.44.91 **Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud
1er étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon - séjour 24,43 m²
cuisine 7,45 m²
chambre 1 9,06 m²
chambre 2 7,50 m²
dressing 2,67 m²
couloir 6,92 m²
salle d\'eau 2,38 m²
w.c. 1,11 m²
balcon 2,44 m²
cave m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 282
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 200 000 €

Taxe foncière annuelle 967 €

Autour du bien

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Karen DEMEURE Négociatrice