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Gradignan (33170)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 226 m²

2
830 m²
1
668 160 €
Réf CCVMA290000871

L’ agence Cadre d’Envies vous invite à découvrir cette belle maison aux volumes généreux, située dans le quartier résidentiel et recherché de Favard.

Permettant un organisation modulable, la maison est aujourd’hui composée de :

- Au RDC

  • 2 studios avec leur cuisine (avec entrées indépendantes),
  • SdB & wc,
  • Cellier,
  • Garage

- A l’étage :

  • Spacieux espace de vie (+ de 60 m2) comprenant salon, salle à manger & cuisine, prolongée par une terrasse suspendue et sa piscine, comme perchées dans les arbres !
  • Un espace nuit avec SDB & espace de rangements
  • Un coin bureau (ou 2nde chambre)

- Extérieurs :

  • Important jardin d’accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules
  • Un autre jardin arboré en fond de parcelle

Laissez-vous séduire par ce bien niché dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 668 160€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 100€ TTC. Prix net vendeur : 640 000€.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter Cyrille Creuzé au 06.27.11.42. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 226 m²
  • carrez 226 m²
  • terrain 830 m²
  • séjour 80 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre
  • salon/sejour 80 m²
  • cuisine 10 m²
  • salle de bain
  • terrasse 65 m²
  • bureau

Rez-de-chaussée

  • chambre 12 m²
  • cuisine
  • salle de bain
  • chambre 15 m²
  • cuisine
  • bureau
  • cellier
  • garage
  • parking

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 668 160 €
Prix net vendeur 640 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 640 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Charges 182 €
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Autour du bien

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Cyrille CREUZÉ Négociateur