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Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

815 m²

Réf 811

L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette belle maison non mitoyenne de 6 pièces avec piscine chauffée sur un terrain de 815m², idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Magudas, à 5min de la forêt et proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires (Egalement Ecole et Collège privé Emmanuel d'Alzon à 4min en voiture, 8min à vélo et 10min en Bus ligne 71) Elle offre des prestations idéales pour une vie familiale paisible et confortable. Composée d'une entrée avec placard, menant à un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée , parfaite pour recevoir. Un cellier attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec un lave main, une suite parentale avec une salle d'eau privative. À l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola de 5 x 3m donnant sur une magnifique piscine chauffée de 7 x 3.5m et un store banne électrique (avec éclairage LED intégré) idéale pour les beaux jours. Pour compléter ce bien, un portail électrique, un local vélo et un local technique pour vos rangements extérieurs. Profitez d'une emprise au sol restante de plus de 60m², idéale pour la construction d'un garage ou l'installation d'un carport Cette maison sans travaux est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des grandes entreprises telles que Dassault, Thales et Ariane Groupe. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité (coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac, presse... ), ainsi que des transports ( ligne 71) facilitant vos déplacements. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison combine confort moderne, sérénité et praticité dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 520 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 20 000 Euros TTC Prix net vendeur 500 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
carrez 127 m²
terrain 815 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1995
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage autre : radiateur (gaz)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
vue dégagée
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

couloir 8,27 m²
salle de bains 4,87 m²
salle d\'eau 5,26 m²
toilettes 1,96 m²
local technique m²
local vélos m²
parking m²
séjour - salon - cuisine 55,22 m²
buanderie 7,51 m²
chambre 1 10,50 m²
chambre 2 12,51 m²
chambre 3 11,33 m²
chambre 4 9,91 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 500 000 €

Taxe foncière annuelle 2 176 €

Autour du bien

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Christelle MARTIN Négociatrice