L’Agence CADRE D’ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous présente cette agréable maison familiale située dans un environnement particulièrement calme et recherché, au sein d’un lotissement en copropriété, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires et à quelques minutes du collège.
D’une surface d’environ 101 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et bénéficie d’un terrain d’environ 424 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante récente ainsi qu’un agréable salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, offrant un espace nuit complémentaire idéal pour une famille, pour recevoir ou aménager un bureau selon les besoins.
À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter du jardin en toute saison. La parcelle d’environ 424 m² offre un extérieur agréable et facile à vivre. Le terrain est piscinable.
L’environnement constitue également l’un des véritables atouts de cette maison. Particulièrement paisible, le secteur invite aux promenades et aux belles balades à pied ou à vélo, tout en permettant de conserver une proximité appréciable avec les écoles maternelles et primaires,
le collège, les commodités et les différents services du quotidien.
Un garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement de type grenier, ainsi qu’un carport récent situé à l’avant de la maison viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs.
À découvrir sans tarder !
Contact : Michaël DE CARVALHO au 06 80 60 27 61.
DPE D / GES D
Prix Honoraires d'Agence inclus de 390 000€
Les honoraires d'agence sont de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Le prix Net Vendeur est de 373 206€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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