L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison familiale, qui allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel calme de Mérignac, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports en commun (lignes de bus A,30 et 34 accessibles à quelques minutes à pied) et de la rocade, à seulement 5 à 7 minutes en voiture, sans oublier les commerces à 5min.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, prolongée par une terrasse de 16 m² et un petit jardin, offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Des rangements astucieusement aménagés sous l’escalier et dans la pièce de vie viennent compléter les espaces.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont l’une bénéficie d’un petit balcon, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec goût.
Régulièrement entretenue, la maison est en bon état général et permet une installation sans travaux à prévoir. Elle dispose également de moustiquaires sur l’ensemble des fenêtres et d’un chauffage électrique par radiateurs.
Mitoyenne des deux côtés, elle s’inscrit au sein d’une copropriété à taille humaine, avec des charges particulièrement maîtrisées de 240 € par an.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des principaux axes de déplacement. Un garage attenant à la maison complète bien. Une visite vous permettra d’en découvrir tous les atouts.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie BRUN - 0610468155
DPE : C – GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 319 000 € frais d’agence inclus - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %, soit 15 190 € TTC. Prix net vendeur : 303 810 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
