L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Talence, quartier Médoquine, un appartement très lumineux de 140m2 au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2023 avec ascenseur. Une magnifique terrasse de 140m2 fait le tour de l'appartement, offrant une luminosité incroyable, une vue dégagée sans vis-à-vis et la possibilité d'y installer un SPA 230X230. Un autre atout de ce bien réside dans sa grande pièce à vivre de 60m2 et ses 2 baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine US n'est pas fournie, vous pourrez donc laisser libre cours à votre imagination pour penser cet espace si personnel. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que 3 chambres supplémentaires se partageant une salle de bains et une 2ème salle d'eau. Le parquet, les matériaux de qualité et les nombreux rangements vous procureront beaucoup de confort. 2 places de parking boxables en sous-sol sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix. Charges de copropriété de 168€ par mois. Proximité des transports, des commerces et des écoles. L'appartement vient tout juste d'être terminé, vous serez les premiers à y habiter et vous bénéficierez de frais d'acquisition privilégiés. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 695 000€. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Talence (33400)
Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140.26 m²
Réf
921
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 724 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 140,26 m²
- séjour 60,50 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2022
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 2 parking(s)
- exposition OUEST-SUD
- 1 niveau(x)
- 2ème étage
- 2 étage(s)
- ascenseur
- terrasse
- visiophone
- accès handicapé
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
668 269 €
Taxe foncière annuelle
2 018 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
Sylvain JÉRÉMIASZ
Négociateur