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Floirac (33270)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 65 m²

Réf 278

*SOUS COMPROMIS* L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison de ville sur le secteur de Floirac. Rénovée en 2017 cette maison de 77m² au sol (55m² Carrez) est orientée sur deux niveaux. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un salon bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et baignoire d'angle ainsi qu'une chambre de 8m². Le pallier dessert quant à lui une grande chambre avec de nombreux rangements, un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, avec ici aussi des rangements, ainsi qu'une pièce supplémentaire utilisée aujourd'hui en buanderie. Cette maison de ville, mitoyenne sur un côté, est dans une copropriété de 54 lots (charge de copropriété à hauteur de 400€ en moyenne par an). Une autorisation de la Mairie a été délivrée afin de créer un accès à l'espace extérieur depuis l'espace salon. Un Box extérieur sécurisé s'ajoute à cette vente. L'environnement de cette maison est en plein essor. Nous sommes proche de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu, de tous les commerces de proximité. La construction du pont Simone Veil confère à ce bien un potentiel très important. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Ne tarder pas à me contacter si vous souhaitez venir visiter ce bien. Honoraires vendeur Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact mail. Contact : Amandine MARTY 06.72.16.14.06

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 55 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1,67 m²
cuisine 4,74 m²
séjour 20,02 m²
couloir 1,78 m²
salle de bains 3,47 m²
chambre 1 8,70 m²

Etage 1

palier 2,90 m²
chambre 2 3,86 m²
chambre 3 7,35 m²
lingerie 0,52 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 54
Quote part annuelle des charges 500 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 198 850 €

Taxe foncière annuelle 546 €

Autour du bien

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